VS: artsen nemen winkelpanden in
Opvallende trend in het Amerikaanse zorglandschap: sinds de coronapandemie kiezen zorgverleners en -aanbieders er steeds vaker voor om hun praktijken en klinieken te vestigen in leegstaande winkelpanden.
Vastgoedexperten benoemen de trend als 'medtail'. Als gevolg van de crisis gingen heel wat handelaars failliet. Hun panden in winkelcentra staan daardoor leeg. De gedaalde huurprijzen zijn aantrekkelijk voor zorgverleners en -aanbieders, die nu soms kolossale panden innemen die voorheen door grote ketens en merken werden uitgebaat, zo schrijft The New York Times.
"In het verleden hadden verhuurders dergelijke huurders misschien afgewimpeld -- sommigen wilden gewoon geen zieke mensen in de buurt van hun panden -- maar nu zoeken zij hen (zorgaanbieders, nvdr) steeds vaker op om leegstand op te vullen. Ze zien het ook als een manier om voorbijgangers te lokken, waar ook andere huurders van kunnen profiteren."
Volgens de krant gaat het met name om zorgaanbieders die zich in de markt zetten als "zogenaamde wellnessbedrijven" en daarbij de look en feel van consumentgerichte detailhandelaars overnemen.
Concreet bevindt 20 procent van de gehuurde medische ruimte in de VS zich in winkelgebouwen, in vergelijking met ongeveer 16 procent in 2010, volgens gegevens van het Amerikaanse vastgoedonderzoeksbureau CoStar Group.
Nog volgens The New York Times heeft de toename van het aantal 'centra voor spoedeisende eerstelijnshulp' ('doc-in-the-box', die in de VS het gat vullen tussen de huisarts en een spoedafdeling in een ziekenhuis, nvdr) in de afgelopen twee decennia bijgedragen tot "een verruiming van het idee waar consumenten terecht kunnen voor medische hulp". Dergelijke faciliteiten bevinden zich meestal in de buurt van waar mensen wonen en winkelen. Door hun winkelachtige bewegwijzering en branding passen ze in het straatbeeld.